実は盲点？住宅購入後にかかる費用とフロアコーティングでの対策

住宅は人生で一番大きな買い物といわれますが、実は購入して終わりではありません。

入居後には税金や保険、そしてメンテナンスなど、思った以上にさまざまな費用がかかります。

特にフローリングなどの内装は日常生活の影響を強く受け、気付かないうちに維持費がかさんでしまうことも。

今回は、住宅購入後に見落とされがちな費用と、将来の出費を賢く抑える方法について解説します。

住宅を所有すると、毎年必ずかかるのが税金です。

• 固定資産税：土地と建物の評価額に応じて課税され、一般的な戸建やマンションで年間10万円前後かかるケースが多いです。
• 都市計画税：市街化区域内にある場合に課税され、固定資産税とあわせて支払います。
• 相続や売却時の税金：将来、資産を譲渡する際に思わぬ出費となる可能性があります。

これらは避けられないコストですが、家計に与えるインパクトは大きく、住宅ローンの返済と重なると負担感は増してしまいます。

家を守るためには、保険も欠かせません。

• 火災保険：火災や水漏れなどのリスクに備える基本的な保険で、年間3〜5万円程度。
• 地震保険：地震の多い日本では加入率も高く、地域によっては負担が大きくなります。
• 家財補償：家具や家電を守るためのオプション。

保険料は毎年かかるため、長期的に見ると数十万円以上になります。

加入自体は必要不可欠ですが、ここでも「いかに余計な出費を防ぐか」が重要になります。

住宅を長く快適に使うためには、定期的なメンテナンスが必要です。

• フローリングの劣化：日常の生活でワックスが剥がれ、キズやシミが目立つように。補修や張替えは数十万円規模になることもあります。
• 水回り設備の修理：キッチン・浴室・トイレは10〜15年で劣化が進み、大規模修繕が必要になる場合があります。
• 外壁や屋根の補修：マンション・戸建ていずれも10〜15年ごとに100万円以上の修繕費が発生することも珍しくありません。

特に見落とされやすいのがフローリング維持費。

子どもやペットのいる家庭ではダメージが加速し、早期にリフォームが必要になるケースもあります。

そんな隠れコストを抑えるために注目されているのが、フロアコーティングです。

特に株式会社ジェブの「EPCOAT(イーピーコート)」は、数多くの住宅で採用されています。

• 耐久性：水性ワックスより長寿命。10年以上メンテ不要
• 防汚性：油や水をはじき、拭くだけでキレイ
• 安全性：滑りにくく、子どもや高齢者・ペットにも安心
• 美観維持：新築時のツヤを長期間キープ
• 資産価値UP：床を守り、リフォームや売却時に有利

つまり、毎年ワックスを塗り直すよりも、長期的にコストを大幅削減できます。

フロアコーティングと一口にいっても、種類によって特徴が異なります。

• ウレタンコーティング：リーズナブルで導入しやすい
• シリコンコーティング：防滑性に優れ、ペットと暮らす家庭に人気
• UVコーティング：紫外線硬化で耐久性抜群。商業施設でも採用
• ガラスコーティング：自然な仕上がりで高級感がある

家庭のライフスタイルや予算に合わせて選ぶのがおすすめです。

導入を検討する際によくある質問に答えます。

• 費用は高くない？ → 長期的にはワックスより安価
• においは大丈夫？ → 低VOC仕様で施工時も安心
• 滑りやすさは？ → 防滑加工でむしろ安全性UP
• 子どもやペットに有害？ → 安全性試験をクリアした製品を採用

家庭のライフスタイルや予算に合わせて選ぶのがおすすめです。

実際に施工されたご家庭からの声をご紹介します。

• 「ペットの粗相もお手入れが楽になりました」
• 「子どもが食べ物をこぼしても安心です」
• 「入居当時の輝きが続き、張替えの必要がなくなりました」

家庭のライフスタイルや予算に合わせて選ぶのがおすすめです。

住宅購入後には、税金・保険・メンテナンスといったランニングコストが必ず発生します。

その中でも、フローリングの維持費は見落とされがちな負担です。

フロアコーティングを導入することで、余計な修繕費を抑え、快適で安心な暮らしを長く続けることができます。

株式会社ジェブのフロアコーティング「EPCOAT(イーピーコート)」なら、耐久性・防汚性・安全性を兼ね備えた理想のフロアコーティングを実現。

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